EXCLUSIVA BRoker, la mejor forma de alcanzar sus objetivos
La comercialización en exclusividad de su local o inmueble incluye los 3 primeros años gratuitamente:
- La reposición del arrendatario en caso de abandono del local, con renovación de la exclusividad.
- La gestión de la emisión de las facturas, supervisión y actualización de las rentas y renovación de avales y fianzas.
- La representación y defensa de sus intereses frente a la Comunidad de Vecinos.
También puede dejar en nuestras manos:
- Emisión de las facturas mensuales y vigilancia del cumplimiento del contrato.
- Envío al arrendatario del abono mensual de las facturas con antelación y posterior supervisión.
- Supervisión y renovación de los avales.
- Realización de las revisiones del IPC anuales y de las revisiones extraordinarias de renta.
- Supervisión y arbitraje en las revisiones de renta y negociación de cambios en el contrato con el arrendatario.
- Negociación con la comunidad de vecinos en posibles conflictos. Costes de abogados o profesionales independientes (licencias, arquitectos…) no incluidos.
- Informe bianual del mercado de locales comerciales en Madrid: volumen de contratación por zonas, precios y actividades.
- Mantenimiento del local, incluida averías y limpieza, mientras permanece vacío.
- Archivo de documentación en nuestras oficinas: contrato, avales, fichas, licencias, book del inmueble.